Актуальные новости дня

Старый Оскол

Вторник, 23 января 2018
29 ноября 2017   22:53

Как построить собственный дом

Каковы шансы рядового старооскольца построить собственный дом, если у него появилось такое желание?

Об этом мы беседуем с начальником Старооскольского отдела ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» Юрием Черноусовым. – Областная программа развития ИЖС реализуется ­с 2003 года, рассказывает Юрий ­Борисович. – Старт дан постановлением губернатора, утвердившим стратегию развития жилищного строительства. Решаются одновременно три задачи: предоставление земельных участков для ИЖС, обеспечение финансово-кредитной под­­держки, строительство инженерных сетей и дорог. ­Ипотечная корпорация существует с 2004 года, на сегодня мы представляем интересы и фонда, и корпорации. За 13 лет в Старооскольском городском округе выдано порядка восьми тысяч земельных участков. В эксплуатацию введено более четырех тысяч домов. Сегодня мы продаем участки в Федосеевке, Набокинских садах, в ­Незнамово, Озёрках, Лапыгино, Обуховке плюс так называемые дорезки в районах, которые уже практически освоены – в Казацкой, Северном, Сосенках, в трех Научных центрах.

– Откуда берутся эти дорезки и надо ли их обязательно застраивать?

– Проектирование микрорайонов ИЖС производится обособленно, как отдельно взятый район, на основе градостроительного регламента. При дальнейшем освоении территории для ИЖС возникает ситуация, когда некоторые земельные участки для строительства объектов социального назначения находятся в разных микрорайонах, но в непосредственной близости. В таких случаях выполняется корректировка проектов, что мы называем оптимизацией, при этом получаем дополнительные участки для ИЖС.Мы провели оптимизацию площадей, посмотрели, где есть свободные участки. Их оказалось немало. При этом стараемся не покушаться на землю, отведенную в планах под строительство социальных объектов – детских садов, школ, аптек, магазинов, спортплощадок. Эти участки в основном остаются свободными и готовыми к застройке по назначению. Но, к сожалению, возводятся не так интенсивно, как хотелось бы. Учитывая это, мы предложили построить одну школу вместо запланированных двух в м-не Пушкарская дача, вышли с предложением к администрации, встретили у нее понимание, и в результате получилось дополнительное место под жильё.

– Что можно сказать о темпах продаж участков и строительства на них? Какие тенденции наблюдаются – рост или снижение?

– Надо честно признать, что темпы падают. В пиковые года, к которым можно отнести 2008-2010, когда скопилось много заявок на приобретение земли, реализовывалось до 800 участков в год, но в 2015 году было продано уже 350 участков, в 2016 году – 224, в текущем пока – около 200 и хотелось бы выйти на прошлогоднюю цифру… А вообще, нам доводят план – 600 участков в год. Впрочем, за октябрь мы ввели 12 тыс. кв. м – это порядка 100 домов. Посмотрим, как пойдет дело дальше. Надеемся на рост.

– Видимо, есть факторы, которые сдерживают строительство? Как прокладываются дороги, вода, электричество, газ?

– С водой проблем, как правило, нет. Мы задержали ее подачу на Радуждный, потому что это единственный район, где есть центральная канализация. Из-за этого были сложности с проектированием. И вот сейчас работы заканчиваются, по контракту они должны быть завершены к декабрю, и начнется передача сетей «Водоканалу». Это единственный район, где захватили пятый год. А так три-четыре года – и сети водоснабжения готовы. С электриками проблем нет – на второй, максимум на третий год они заходят в районы застройки. Вот, например, в Набокинских садах мы три года раздаем участки, а электрики проложили там сети уже в прошлом году. Такая же обстановка на первой очереди в Федосеевке, запроектирована прокладка электролиний в районе Незнамово. Газовики заходят на четвертый, пятый год. А вот с дорогами большая проблема, и это отставание сдерживает строительство. Но это не вина БИК. Существует государственная программа строительства дорог в Белгородской области, под нее выделяются деньги, оператором является управление дорог общего пользования. Наша задача – способствовать этому процессу, так же как и прокладке газа и электричества. Мы обращаемся к партнерам с просьбой ускорить работы, но напрямую повлиять на них не имеем возможности. Чаще всего нам отвечают, что не хватает денег, или ссылаются на другие причины. На «Научных центрах» (по дороге в сторону с. Лапыгино), которые уже давно практически освоены, дороги до сих пор отсутствуют. Частично они выполнены в щебне. В этом году там работает подрядная организация «Автострада» из Белгорода. У нее нет щебня – говорят, на Лебединском ГОКе дробилка месяц простояла, его не хватает, и выдают щебень в первую очередь крупным подрядчикам. Жителям от такого объяснения не легче. Трассу к их домам прогрейдировали, «корыто» нарезали, отсыпали песком да так и бросили. Пошли дожди – «корыто» залило водой… Люди звонят, жалуются, кричат, что лучше бы уж совсем дорогу не прокладывали. Но мы дорожниками не командуем, у них свое начальство. А туда, где нет асфальта, не ходит общественный транспорт – не положено по нормативам. Маршрутки ходят лишь на Северный, в Сосенки, на Пушкарскую дачу. Будут дороги – будет и общественный транспорт.

– Не будем о грустном. Объясните лучше, с чего начать строительство собственного дома среднему старооскольцу, у которого завелись деньги. И какой стартовый и финишный капитал ему понадобится?

– Он должен прийти к нам и объяснить, где хочет построиться. Впрочем, чаще люди спрашивают совета у нас, просят даже показать место будущей стройки. В каждом районе есть привлекательные участки, и наши специалисты готовы выехать и показать все на месте. Затем человек должен написать заявление, взять у нас квитанцию. Мы заключаем с ним договор купли-продажи, он идет в МФЦ и сдает документы на регистрацию, затем обращается в архитектуру и получает разрешение на строительство… Думаю, для начала ему понадобится около 500 тысяч рублей.

Первым делом надо заплатить за землю и сети водоснабжения. Сегодня в зависимости от района стоимость инженерных коммуникаций 150-210 тысяч. Например, за Незнамово в поселке Строителе, участок в 15 соток стоит 30 тысяч рублей и 210 тысяч – сети. В Федосеевке в районе водохранилища и лагеря «Радуга» земля стоит 50 тысяч и 210 тысяч – сети. В старых районах, где ­делается дорезка, сети стоят 150 тысяч рублей, потому что там нет септиков, как в новых районах. А в новых мы предоставляем по сетям рассрочку. Если они стоят 210 тысяч, то человек платит 50 тысяч за землю и 100 тысяч за сети, а потом в течение четырех лет выплачивает по 20-30 тысяч. Электричество и газ проводятся бесплатно, а за деньги – лишь подключение и счетчики. С газом посложнее – нужен проект, и голубое топливо вам подадут лишь после официальной сдачи дома в эксплуатацию и получения соответствующих документов. Можно обратиться к нам, в фонд, мы выдаем займы до миллиона рублей сроком до 15 лет под 10 процентов годовых, а в сельской местности при строительстве на своем участке – под пять процентов. Давно и упорно работаем с материнским капиталом и даем займы на покупку жилья. Сейчас это можно сделать без поручителей и справок о НДФЛ. Скажу прямо – если вы решили построить дом, например, площадью около ста квадратов, вам придется выложить порядка трех миллионов рублей.

Александр КУЗЬМИН. Фото автора

Источник: www.oskolzori.ru

Агитпоезд ЛДПР сделал остановку в Старом ОсколеАгитпоезд ЛДПР курсирует по стране регулярно — уже 25 лет. На этот раз только в Белгородской области останавливался на 15 станциях. Либерал-демократы общаются с местными жителями, помогают решать проблемы на местах и, в зависимости от пожеланий людей,... 05.12.2017 06:37

Определены члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на замещение должности главы администрации округа1 декабря состоялось очередное заседание Совета депутатов Старооскольского городского округа. Рассмотрено 8 вопросов повестки дня, в том числе о назначении членов конкурсной комиссии по проведению конкурса на замещение должности главы администрации округа. ... 05.12.2017 02:02

"Город мастеров"Экспозиция незнамовских умельцев заняла самую большую площадь на выставке, организованной во Дворце культуры «Молодёжный». Тут и работы из лозы известного на весь округ мастера Якова Рощупкина, и расписные деревянные изделия Альбины Борисовой, и глин... 05.12.2017 00:26

Дополнительные поезда свяжут Старый Оскол и Москву во время новогодних праздниковТрадиционно на время новогодних и рождественских праздников Федеральная пассажирская компания назначает дополнительные рейсы поездов дальнего следования. Сообщается, что всего по стране будут курсировать более 500 «праздничных» составов. Дополнительные рейс... 04.12.2017 12:28

Фёдор Емельяненко сразится за чемпионский пояс «Bellator» MMAПромоушен «Bellator» MMA решил в 2018 году провести Гран-при в тяжёлом весе, по итогам которого определится новый чемпион. Всего в гран-при примут участие восемь бойцов, в том числе, «Последний император» Фёдор Емельяненко. Помимо россиянина в борьбу... 04.12.2017 12:00

Региональный проект «Управление здоровьем» действуетТемпы реализации регионального проекта «Управление здоровьем» обсудили на совещании в администрации округа, которое провел временно исполняющий полномочия главы администрации Старооскольского городского округа Александр Сергиенко. Общую картину по ре... 03.12.2017 06:04

500 миллионов — на ремонт старооскольских дворов500 миллионов рублей будет выделено на ремонт старооскольских дворов. Исполняющий полномочия главы администрации Старого Оскола Александр Сергиенко сообщил об этом на партийной конференции местного отделения «Единой России». На заседании также подвел... 02.12.2017 22:06

сводка дтп за 1 декабряСтарооскольский район в 06 часов 45 минут на ул. Надежда в районе д№3а микрорайона Восточный, 46-летняя женщина, управляя автомобилем «Шкода», совершила наезд на 48-летнюю женщину, которая переходила проезжую часть дороги по нерегулируемому пешеходно... 02.12.2017 20:03

НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА НИКИШИНА в номинации «НАРОДНЫЙ МАСТЕР»Мастер традиционной игрушки, директор МБУК «Старооскольский Дом ремесел» г. Старый Оскол, Белгородская область НАТАЛЬЯ НИКОЛАЕВНА НИКИШИНА в номинации «НАРОДНЫЙ МАСТЕР». Живые традиции народов России ЗНАКОМИМСЯ С ЛАУРЕАТАМИ ПРЕМИИ ПРАВИТЕЛЬСТВ... 02.12.2017 18:51

Новая техника поступила к старооскольским пожарнымСпецавтомобиль пополнил парк 46 пожарно-спасательной части, которая располагается в Шаталовке. Техника приобретена в плановом порядке, в соответствии с исполнением областной целевой программы по обеспечению жизнедеятельности населения. Ключи и докуме... 02.12.2017 16:02

"Adventszeit"Зима всеми любимое и волшебное время года. С наступлением первого зимнего дня начинается время подготовки к Новому году и Рождеству. По традиции 1 декабря в Германии, немцы дарят друг другу рождественский календарь «Adventskalender». Рождественский к... 02.12.2017 14:03

Сводка ДТП по области за 30 ноября30 ноября на территории области совершено 7 дорожно – транспортных происшествий, в результате которых 7 человек получили телесные повреждения, в т.ч. 2 несовершеннолетних. Виды ДТП: – наезд на пешехода – 4; – сто... 01.12.2017 16:00

Староосколец завоевал две золотые медали на Кубке мира по армрестлингуАтлет из Старого Оскола Геннадий Маликов выступал в весовой категории свыше 100 кг среди спортсменов с ограниченными физическими возможностями. С Кубка мира по армрестлингу оскольчанин привез две золотые медали. Он уверенно победил в борьбе на пра... 01.12.2017 10:30

Старооскольцам предъявлено обвинение в незаконной организации азартных игрНапомним, в конце марта были задержаны и заключены под стражу семь человек, причастных к организации преступной группы. По версии следствия, с 2011 по 2017 год участники сообщества, разработав игорные программы, под видом разрешённой законом биржевой и б... 30.11.2017 12:21

Новые книги по краеведению выпущены в Старом ОсколеОн мог бы стать известным актёром или режиссёром, потому что пробовал себя в этой роли и даже, будучи на службе в армии, снимался в известном кинофильме Сергея Бондарчука «Война и мир». Но Анатолий Никулов выбрал делом своей жизни изучение истории Осколь... 30.11.2017 10:02

Александр Сергиенко: «Город должен быть удобен для жизни»Конкурс на замещениедолжности главы админи-страции округа состоится15 января 2018 года. Такоерешение приняли депутатыСовета депутатов округа начетвёртом заседании 17 ноября, после того, как наделили полномочиями главыокруга председателя СоветаЕвгения Согуля... 30.11.2017 02:23

Старооскольцы ознакомились с концепцией проведения выборов Президента, подготовленной ЦИК России29 ноября Центральная избирательная комиссия Российской Федерации представила визуальную концепцию, которая будет использоваться при подготовке и проведении выборов Президента Российской Федерации во всех регионах страны с момента официального старта избира... 30.11.2017 00:47

Новые книги по краеведению выпущены в Старом ОсколеВ СТИ НИТУ «МИСиС» состоялась презентация третьего и четвёртого томов книги «Оскольские древности» известного краеведа Старого Оскола, Почётного работника общего образования РФ, кандидата исторических наук Анатолия Никулова. Анатолий Никулов – ... 30.11.2017 00:18

Как построить собственный домКаковы шансы рядового старооскольца построить собственный дом, если у него появилось такое желание? Об этом мы беседуем с начальником Старооскольского отдела ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» Юрием Черноусовым. – Областная програм... 29.11.2017 22:53

Недостаток йода опасен для здоровья!Для полноценного функционирования нашему организму необходимо большое количество различных веществ. И одним из наиболее важных микроэлементов, который отвечает за множество функций в организме, является йод. Йод непосредственно участвует в процессе с... 29.11.2017 20:01

В тройке лучшихС 13 по 17 ноября в Казани проходил XII Всероссийский турнир по волейболу на Кубок министра внутренних дел по Республике Татарстан среди ветеранов правоохранительных органов, посвященный памяти генерал-лейтенанта внутренней службы Салиха Япеева. Его ... 29.11.2017 18:30

Старооскольский районный суд продолжает стоять на защите селянСтарооскольский районный суд продолжает стоять на защите прав интересов селян. На днях он отправил за решётку гражданина Украины, осудил лапыгинца и провёл встречу со школьниками. Необычное мероприятие состоялось в лапыгинском ДК - районный суд пр... 29.11.2017 16:25

Новый поезд Старый Оскол - Курск начнет курсировать с 22 декабряВремя отправления – 11:03 по Москве, время прибытия – 14:44. В пути пассажиры проведут 3 час. 40 мин. При необходимости на станции Ржава можно будет пересесть на скорый поезд №742 Белгород – Москва отправлением в 13:28 и прибыть в столицу в этот же день ... 29.11.2017 16:00

Старооскольские писатели рассказали о своем творчестве студентамВ Белгородской области продолжаются Дни литературы. С целью продвижения культурного наследия Белгородчины в старооскольской Центральной библиотеке им. А.С.Пушкина организованы тематические встречи старооскольских писателей со студентами. Студенты каф... 29.11.2017 12:54

Старооскольца освободили из рабстваЗа еду и сигареты работал 24-летний житель Старого Оскола в дагестанском селе пока его не освободили активисты общественного движения «Альтернатива». Как выяснилось, парня обманом привезли на кирпичный завод и заявили, что он «задолжал» и теперь будет отраб... 29.11.2017 10:01

Школьников обучают налоговой грамотеПроведение уроков налоговой грамотности для школьников стало доброй традицией. Такое общение налоговиков с подрастающим поколением способствует воспитанию экономически грамотных и добросовестных налогоплательщиков с высоким чувством ответственности за свою ... 29.11.2017 06:01

Старооскольской дистанции пути им. Морозова исполнилось 120 летЮбилей дистанция пути отметил 24 ноября. В торжествах участвовали руководители Юго-Восточной железной дороги, дистанции пути, администрации Старооскольского округа, сотрудники и ветераны предприятия. Возле здания дирекции прошел митинг, а после него ... 29.11.2017 04:40

О регистрации на участие в едином государственном экзамене в 2018 годуПриказом департамента образования Белгородской области от 20 ноября 2017 № 3296 «О сроках и местах подачи заявлений на сдачу государственной итоговой аттестации по образовательным программам среднего общего образования, местах регистрации на сдачу ЕГЭ в ... 28.11.2017 10:02

Две золотые медали в Старый Оскол привёз Геннадий МаликовДве золотые медали в Старый Оскол привёз наш земляк Геннадий Маликов с Кубка мира по армрестлингу среди спортсменов с ограничениями по здоровью. В весовой категории свыше 100 кг он уверенно победил в борьбе и на правой, и на левой руке. Соревнован... 28.11.2017 08:48

В Старооскольском округе открылись новые социальные объектыВ день празднования 85-летия кондитерской фабрики «Славянка» открылись храм в селе Потудань и Дом детского творчества на улице Ленина. С юбилеем кондитерской фабрики руководителей и сотрудников группы компаний «Славянка» поздравил Губернатор Белгородской об... 28.11.2017 00:02

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости